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昌平法院:露台权属起纷争 邻居间对簿公堂_法律资料_人文社科_专业资料

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露台权属起纷争 邻居间对簿公堂 作者:王雪 居住在一别墅小区的业主张女士将邻居陈先生起诉至法院, 要求确认陈先生现使用露台为 张女士专有屋顶。昌平法院一审判决驳回了原告的诉讼请求。 原告张女士诉称,原告与被告陈先生是北七家镇王府花园联排别墅邻居,原告房产为 2 层,被告房产为 3 层,原告屋顶正处被告三楼窗外。被告在未经原告同意的情况下,擅自将 原告专有的屋顶改为其露台使用。2008 年 10 月,因被告对原告屋顶的擅自改造和使用,致 使原告屋顶漏水,原告以相邻关系纠纷起诉至北京市昌平区人民法院,要求恢复受损原状, 后经法院调解。在调解时,未对屋顶规划用途、权属作任何认定,仅就漏水问题达成和解。 后原告从规划部门了解到,原告屋顶在规划设计时仅为屋顶,不做他用,并且被告产权证书 上的产权面积也无此露台,原告屋顶应为原告专有,被告对原告屋顶不享有任何权益。 庭审中,被告陈先生辩称,不同意原告的诉讼请求。露台归被告所有,而并非原告专有, 请求法院驳回原告的诉讼请求。 法院经审理认为,当事人对自己提出的主张,有责任提供证据。没有证据或者证据不足以 证明当事人的事实主张的,由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中,原告以位于昌 平区北七家镇王府花园慧和园房屋的屋顶在规划设计时仅为屋顶, 而被告擅自将该屋顶改造 为露台使用为由, 要求确认该屋顶归其专有, 但其提供的证据并不足以证明其所主张的事实。 故驳回了张女士的诉讼请求。
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文档贡献者

昌平法院

北京市昌平区人民法院共有内设机构21个,人...

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